ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБЪЕКТ «КОЛОМИНО»

Описание объекта:

1. Объект расположен в старинном историческом месте на базе художественных мастерских фабрики Гжель в 45-50 км от МКАД. Мастерская основана в 1903 году и производила глиняные, а затем фарфоровые изделия с росписью и была основана производственником Барминым, в отдельные периоды времени производились электроизоляторы;
2. 32,200 тысячи квадратных метров производственных земель – в частной собственности;
3. Участок ровный, сухой, удаление до ближайшего жилого дома более 150 метров, что существенно превосходит норматив СЭС 25 -50 метров и следовательно оптимален для ПДВ;
4. 1,500 кв. метров капитальных строений, зданий из кирпича по площади размещения 1,100 метров квадратных по грунту. Порядка 300 кв. метров на втором этаже с железобетонными перекрытиями;
5. Подстанция электрическая в собственности на 250 Ква - согласованны лимиты и подтверждены актами Энергонадзора и Электроснабжения;
6. Система автономного газового отопления с лимитами на год 22 тыс. куб газа;
7. Парковка асфальтовая 4,900 кв. метров с возможностью парковки еврофур;
8. Дорога до объекта от Москвы асфальтовая в отличном состоянии для круглогодичного использования;
9. Собственная скважина водоснабжения с водой отличного качества (74 м. дебит 16,4 куб. в час);
10. Автоматические ворота с дистанционным доступом (открывание/ закрывание);
11. Помещение позволяет использовать кару, подъемник;
12. 3 лифта электрических на второй этаж и 1 кран балка на 500 кг;
3. Высота потолков 3,5 – 5,5 метров в зависимости от помещений;
14. Объект охраняется ЧОП и находится на обслуживании управляющей компании с закреплением ответственных лиц за ОПО (опасными производственными объектами);
15. ФОТ в данном регионе – от 8,000 рублей до 20,000 рублей в месяц рабочих и инженерного состава;
16. Все объекты основных средств и мощности оформлены в полном соответствии с законодательством РФ;
17. На участки имеется пожарный водоем 50 кв. метров - прекрасная зона отдыха;
18. В 250 метрах находится лес глубиной более 10 километров, возможно получение долгосрочной аренды. Возможно строительство быстровозводимого жилья для иностранных менеджеров.

Стратегические перспективы:

1. 10 км от 3 транспортного кольца преобразуемого к 2010 году в ЦМКД;
2. Удобная доступность из Москвы 45-50 км по дорогам, асфальт;
3. До ж/д и электрички (станция Кузяево) - 7 км.;
4. Все коммуникации в собственности и оформлены в соответствии с законодательством РФ;
5. Возможность дополнительного строительства, обеспеченного коммуникациями;
6. Капитальные строения с возможностью расширения земельного участка;
7. Доступность умеренного по стоимости персонала;
8. Отношение с местной властью ровные в рамках законодательства РФ;
9. Один собственник – 100% владелец.

Окружение иностранных компаний:

8 км – Рехау (Германия) крупнейший производитель пластика для окон, строительных материалов и авто компонентов.
15 км – Кракамбер (Германия) крупнейший производитель МДФ, фанеры, ламината и т.д.
20 км – Тигала (Италия, Канада) – производитель мягкой черепицы.
11 км – Тикурила (Финлянлия) – производитель красок и пропиток.
15 км – Сан-Гобен Экофон (Швеция, Франция, Германия) – производитель утеплителей, строительных материалов.

Окружение российских компаний:

40 км - Раменский ГОК – крупнейший производитель (добывающая организация) песка высокого качества в Московской области.
35 км - Воскресенский цементный комбинат и Воскресенский комбинат минеральных удобрений.
5 км – Турыгинский глиняный карьер.В районе много пищевого и швейного производства.

По всем интересующим вопросам просьба обращаться к Безменову Максиму Валерьевичу

+7-926-409-96-54

Вернуться назад